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荃湾马角街工地收10标书

来源:未知   作者:吴博士   日期:2017-12-30 19:11

地皮不包括货仓用途

地皮最高可建总楼面为201,739方尺,地积比约为9.5倍

■信置代表

香港文汇报讯(记者颜伦乐)荃湾马角街工业用地昨日截标,地政总署公布收到10份标书,入标财团以本地发展商为主,包括新地、会德丰、信置、英皇国际、远展、罗氏地产、建灏地产等,而富豪酒店与同系的百利保则联营竞投目前市场对该地皮估值介乎7.1亿元至10亿元,折合每方尺楼面地价3,500元至5,000元

每尺楼面地价3500元起

英皇国际助理物业经理庄瑞梅表示,今次地皮用途广泛,可作新媒体或艺术等发展,装修会与办公室看齐,又提到葵涌有工厦尺价达1万元,出价会参考市场水平会德丰地产高级经理(物业发展)何伟锦表示,项目位置方便,可发展工厂大厦被问到差估署楼价指数再升至历史新高,他认为虽然楼价高企,但住宅供应增加及息口向上,预期之後楼市会平稳

远东发展地产发展部总经理朱宝林表示,市场对工厂发展有需求,而且项目位置理想,因此有兴趣发展他续说,现时不少发展商都到观塘区发展,令荃湾区工业地价值被低估,加上荃湾交通方便,认为发展前景将较观塘区好被问到今年地价高企,公司的投地策略会否改变,他表示公司除本地市场,亦会到海外发展,不会依靠单一市场

荃湾马角街工业用地前身为熟食小贩市场,位处荃湾传统工业区,项目位置不俗,地盘临街部分宽阔资料显示,地皮面积21,236方尺,指定作一般工业用途、支援工业运作之办工室、资讯科技及通讯工业等等惟不包括货仓用途,估计与该区现已十分繁忙的货柜车及大型货车流量有关项目发展期止於2023年9月30日地皮上建筑物受高度限制,不得高於香港主水平基准100米根据卖地章程,发展商需於上述地皮负责拆卸部分现存旧建筑物,并兴建前临马角街的一段道路另外亦需提交排污影响评估报告予环保署批准,才可开始发展

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