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突发:临港、闵行三幅地块挂牌 开启2018上海土地

来源:未知   作者:吴博士   日期:2017-12-07 08:22

12月6日,上海市国土资源局挂牌三幅国有土地使用权。预计将于2018年1月入市。三幅地块分别位于浦东临港、闵行浦江和闵行江川。

12月土拍:6幅租赁住宅霸屏岁末供应

上海土地市场结束了11月海量土地入市之后,全年土地供应进入收官阶段。12月的入市土地仅有6幅,且全部为租赁住宅用地,总金额不到20亿,不及11月的零头。预计12月的土地市场将以波澜不惊的表现为2017年的土地市场画上一个句号。

推地持续外围化 仅一幅外环内地块入市

12月土地市场趋于平静,不过变化也在潜移默化的出现。此前推出的租赁住宅用地,内中环的黄金地段不在少数。然而12月所推的6幅地块中,仅有一幅黄浦区的地块位于外环内。可见随着租赁住宅用地的大量入市,其地段优势也难以持续,呈现出与普通宅地一样的外围化趋势。

11月土拍回望:量大价稳 溢价率创新低

回望11月土地市场,整个上海土地市场共计出让宅地8宗,租赁住宅用地4宗。相比此前供应量有了较大的提升。供应大幅提升的同时,严格调控下的土地价格表现平稳,自8月底以来,上海土地市场的宅地出让没有一幅溢价率超过1%的情况出现。在资金监管、招挂复合出让等多重管控之下,以往土地市场地王频出的现象基本被杜绝。

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