当前位置:主页 > 球探网 >

这次任志强对于买房的态度更真实,释放了不一

来源:未知   作者:吴博士   日期:2018-07-26 11:35


对于楼市走向,对于房价趋势,大家都是难有统一的观点,甚至都是大佬级人物,他们得出的结论也不尽相同,有人判断房价还会涨,有人认为房价会下跌,有人说楼市没有泡泡,有人说风险就在眼前,一触即发。马云说未来房子如从葱不值钱,没必要急着买房,俞敏洪说房价将会达到三四十万一平米,都是成功人士,都是地产圈外的,你说谁说得对?

别说这个,即便是都是房地产业界大佬,他们的观点也是莫衷一是,有的人在出货,有人的人还在并购,你说谁明智?不管怎么说,安家融媒认为,要辩证客观理性看待,不能盲目轻信,更不能不信。我给大家讲一个道理或许就明白了,同样都是大佬都是成功人士,得出的结论却截然相反时,你觉得是他们的错吗?当你还在纠结谁的话更可信时,其实你就错了。

当大佬说出一句话时,会听的与不会听的会决定你不同的行为,所以不是谁是预言家,也不是说预言家多么聪明,实际上聪明人在听者里边。谁会听谁聪明,谁会听话听音谁聪明。

我们经常听到这样的话,要是10年前听了大炮的话早就发财了,真有点后悔莫及。不可否认,如今人们的思想已经完全被现实折服了,因为大炮预测对了,其实那能叫预测吗?包括牛刀也一样,都不叫预测,只是站在自己的立场上发表永恒论。当大家都反应过来,认为价格永远涨时,你想想可能吗?

所以,当你盲目轻信某一个人的话时,你就已经上当了。过去盲目信任任志强房价永涨的,不也有被套牢的吗?不过现在任志强说话严谨多了,他也认为不是所有的城市房价都在涨都该涨。

另一方面,你不听任志强的,你以为听了牛刀的就对了?其实也不是,他们两派没有谁的观点绝对对和绝对错,著名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟认为,房子在过去的20年你在任何的时点,都可以买入商品住宅,如果有耐心,短则持有2年,长则持有6年可以获得100%以上的收益。现在一些人买的房,不排除被套住,耐心拿6年,就会翻倍的收益,这是一个常识。20年来坚持自己的错误,坚决不买房,智商上有重大的缺陷。

这话虽然难听,实际上说的就是我们要学吸收别人的精华。安家融媒认为,房子是居住的基本需求,需要就买,不需要就不买,为了房价的涨跌等几十年确实不明智,我也一向建议大家,不要想太多,该不该买房不是看别人,而是看自己需不需要,有没有资格和能力。

安家融媒经常说尤其是2017年后,房地产真的变天了,那么这种变天该如何去理解,我曾表示,房子是用来住的而不是用来炒的这个定位已经给了我们答案,如果买房是用来住,包括租,当然无可厚非,但是依然抱着炒房的心态肯定会失望之极,一切的逻辑都在发生变化,如果不能适应新时代的政策导向,那么很有可能会被时代淘汰。对于炒房者而言,不但赚不到钱,反而可能被套牢。

房地产都已经变了,你跟上时代的脚步了吗?你以为任志强没变吗?如今还以为未来的政策跟以前一样,这个时候本不该盲目相信过去大炮的话了,你却更坚定了,将来你还会更后悔的。如果说以前你没信他的话是你幼稚,如果今后你又全信他过去说过的话更是你的幼稚。

最近,任志强再次发表新观点,在未来的20年左右的时间里头,中国的城镇化仍然是一个高速发展的过程。房地产市场还有巨大发展的前景。“我倒不觉得房地产市场会崩,或者会出现急速逆转的情况,毕竟城市化的需求还存在,消费的欲望和改善性需求还大量存在。”

不过,任志强表示,他去年就开始担忧房地产发展情况。“今年房地产有大量的还债高峰,可能会导致一些企业的资金流出现问题,或者一些地区的开发增速会继续下降,如果下半年现行政策不改的话,我个人认为销售量和投资还是会保持持续下行的趋势。”

任志强的态度已经缓和了很多,不再那么极端了,说话更加客观。他随着市场改变观点也在变,你读懂了吗?你如果还认为他在继续鼓吹房价,那你就错了。他年初在第十五届中国地产风云榜上发言是这样说的,如果现有政策不变,(即不放松调控)2018年房地产投资一定是下降,增速下降的幅度可能会稳中有降。另外,房地产开发面积会也会下降,房价下降的城市会越来越多,应该说提到了三个少有的降。

看到了吧,任志强的观点已经有了很大的变化,那就是我们不得不防,毕竟现有的政策还没有推出的迹象。在任志强看来,只要政策不变,政策一直收紧,那么市场就不会太好。任志强为地产商加油打气道:“开发商更多的是‘旱天也要想法儿带把伞’,要放心大胆地往前走。虽然艰难,但可以前行。”

这给楼市释放的信号很明确,对于购房者而言,更要理智看待,安家融媒认为,房地产变了,并不意味着楼市就要出问题。安家博达集团董事长刘文斌认为,目前房地产市场的逻辑已经发生了根本性改变,传统的房地产开发模式已走进死胡同,房地产的投机和投资时代已经结束。目前各地的限购限售政策锁死了房地产的流动性,未来更多的可能是面临有价无市的局面,空守上千万的纸面财富。但因为会继续贯彻房住不炒的定位,调控不放松,而且会因城施策,所以中国房地产不会崩。

所以,我们不能从一个极端走向另一个极端,不能认为房价快涨不合理,就要让市场进入另一个下跌的极端,更不要以为市场不好了房子就不能买了,因为我们要记得我们不是炒房者,我们是买来住的。同时,我们不得不承认,调控落实需要一个长期的过程。

如果有钱不差钱还想保值似乎没有什么行业比房地产更合适的了。我们虽然在讲房地产变天,但只是不适合炒房,不意味着不能投资了。我一向建议,有钱又有资格当然可以买,而且市场冷的时候买还比较合适呢。瘦死的骆驼比马大,房地产再差他也赚钱,只要不炒房怕啥?钱足没必要等几年以后,但也不要继续保持过去买房暴利的想法,未来房价不会大起大落,即使不好卖,租出去也可以啊,我是指大城市。

价格并不能反映未来社会的发展程度,未来的房地产也不能只有房价,只有老百姓日子过得越来越幸福才是我们的追求,安家融媒相信,房地产只会越来越健康,生活只会越来越好。

  • 上一篇:我省“三支一扶”拟招400名高校毕业生
  • 下一篇:没有了
  • 相关文章

    

    关于我们 | 联系我们 | 在线支付 | 友情链接 |

    Copyright 球探网足球即时比分_球探网_足球推荐_足球分析_足球赔率官网首页 http://ceramic-tech.com